1.เอกสารที่ต้องเตรียม

- สำหรับบุคคลธรรมดา เตรียมเฉพาะ บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ หรือเจ้าหน้าที่ของรัฐหรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ พร้อมสำเนารับรองถูกต้อง 1 ฉบับ

- สำหรับนิติบุคคล

1. หนังสือรับรองบริษัท พร้อมเซ็นชื่อและตราประทับ
2. สำเนาบัตรประชาชนผู้มีอำนาจลงนาม

กรณีมอบอำนาจมา ต้องติดอากรแสตมป์ 30 บาท ใช้ใบมอบอำนาจทั่วไปได้ และ เพิ่มสำเนาบัตรประชาชน ของผู้รับมอบอำนาจ

2.เงินหลักประกัน

- สามารถใช้บัตรเดรดิต เดบิต ได้ (แต่อาจจะต้องลุ้นหน้างานว่าระบบจะใช้ได้หรือป่าว แต่ส่วนใหญ่แล้วใช้ได้)

- เงินสด (เป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ไม่แนะนำ)

- แคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายให้กับ สำนักงานบังคับคดีนั้นๆ เช่น ประมูลบ้านที่บังคับจังหวัดสมุทราปราการ ให้เขียนเช็คสั่งจ่าย สำนักงานบังคับคดีจังหวัดสมุทรปราการ (ข้อเสียคือ เช็คจะใช้ได้แค่บังคับคดีนั้นๆเท่านั้น ไม่สามารถใช้กับบังคับคดีสาขาอื่นได้)

3.บัตรลงทะเบียนผู้เข้าสู้ราคา

- เอกสารใบนี้มีให้ที่บังคับคดีเลยค่ะ และกรอกหน้างานได้เลย

- จากนั้นก็วางมัดจำ และรับบัตรประมูลได้เลยจ้า

4.เข้าห้องขาย

- หลังจากเราได้ลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว คราวนี้เราก็รอเรียกให้เข้าห้องขายตามลำดับตามทรัพย์ประมูลได้เลย (ในห้องขายไม่สามารถถ่ายภาพ ถ่ายวีดีโอได้นะคะ

- เราสามารถเข้าชมถ่ายทอดสดผ่านทาง เว๊บไซต์ของกรมบังคับคดี ได้เลย

5.ทำสัญญาซื้อขาย และขอขยายเวลาชำระส่วนที่เหลือ

- คราวนี้ก็รอทำสัญญาซื้อขายจ้า เมื่อทำสัญญาเสร็จแล้ว เราก็ควรจะถ่ายเอกสารในสำนวนไว้ด้วย เช่น โฉนด สัญญาซื้อขาย คำขอขยายเวลาชำระส่วนที่เหลือ

- เมื่อเราชนะการประมูล เราจะมีเวลาในการชำระส่วนที่เหลือ 15 วัน นับจากวันที่เราประมูลได้ ถ้าเราไม่จ่ายในเวลาที่กำหนด บ้านที่เราประมูลได้ จะกลับมาขายทอดตลาดอีกครั้ง และมัดจำที่เราจ่ายไปก็จะถูกยึด

เพื่อความปลอดภัย เราควรยืดเวลาออกไปอีก โดยสามารถเขียนใบขอขยายเวลาในการชำระส่วนที่เหลือ โดยเวลาในการชำระจะถูกยืดออกไป 90 วัน หรือ 3 เดือน นับจากวันที่เขียนขอขยายเวลา

6.ชำระส่วนที่เหลือ และรับเอกสารโอนกรรมสิทธิ์

- สุดท้ายนี้แล้ว เตรียมเงินมาให้พร้อม โดยเงินจะมีอยู่ 2 ส่วน

1. ค่าส่วนที่เหลือที่เราต้องจ่าย
2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อ เช่น ประมูลมาได้ 1,000,000 บาท ค่าอากรก็จะ 5,000 บาท

ตัวอย่าง เราประมูลได้มา 1,000,000 บาท มัดจำไปแล้ว 250,000 บาท เราจะจ่ายส่วนที่เหลือ 750,000 บาท และค่าอากรอีก 5,000 บาท เป็น 755,000 บาท หรือ คิดเป็นเงินรวมทั้งหมด 1,005,000 บาท

- เมื่อชำระเสร็จเรียบร้อยแล้ว บังคับคดีจะให้เอกสารมา ดังนี้

1. โฉนดตัวจริง
2. หนังสือสัญญาจำนอง (ถ้ามี)
3. หนังสือคำสั่งให้โอนกรรมสิทธิ์