ซื้อบ้านมือ 2 เจอปัญหาอะไรบ้าง? เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจ

     บ้านมือสองเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับหลายคนที่มองหาบ้านในราคาที่จับต้องได้ แต่ก่อนจะซื้อ มีสิ่งสำคัญที่ควรรู้เพื่อเตรียมรับมือกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ ลองมาดูกันว่าปัญหาเหล่านี้มีอะไรบ้าง!

1. บ้านมือสองมักจะมีสภาพที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว อาจพบปัญหา

• โครงสร้างบ้านเสียหาย เช่น รอยร้าว พื้นทรุด หรือหลังคารั่ว

• ระบบน้ำ-ไฟ ที่เก่าและต้องเปลี่ยนใหม่

• อุปกรณ์ในบ้าน เช่น ประตู หน้าต่าง หรือสุขภัณฑ์ ที่เสื่อมสภาพ

ควรตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดก่อนซื้อ และวางแผนงบประมาณสำหรับการซ่อมแซม หากบ้านต้องการการปรับปรุงครั้งใหญ่

2. ประวัติบ้าน

ประวัติของบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาตามมา เช่น

• บ้านติดจำนองหรือมีภาระหนี้สินกับธนาคาร

• ข้อพิพาทเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ เช่น เจ้าของร่วมที่ยังไม่ได้ยินยอม

• บ้านเคยประสบปัญหาหรือเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ เช่น น้ำท่วม หรือไฟไหม้

ควรตรวจสอบข้อมูลบ้านกับกรมที่ดินและพูดคุยสอบถามประวัติบ้านจากเจ้าของบ้านเดิม รวมถึงสำรวจพื้นที่โดยรอบเพื่อประเมินสถานการณ์

3. สินเชื่อในการกู้บ้าน

การซื้อบ้านมือสองอาจทำให้เกิดความยุ่งยากในเรื่องสินเชื่อ เช่น

• ธนาคารประเมินราคาบ้านต่ำกว่าที่ผู้ขายตั้งไว้

• อัตราดอกเบี้ยสำหรับบ้านมือสองอาจสูงกว่าบ้านใหม่

• ขั้นตอนเอกสารที่ต้องเตรียมเพิ่มเติม

เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เช่น สำเนาโฉนด ประวัติการซ่อมแซมบ้าน และปรึกษากับธนาคารเพื่อทราบเงื่อนไขที่ชัดเจนก่อนดำเนินการ

4. สิ่งที่มองไม่เห็น

บ้านบางหลังอาจดูดีในครั้งแรกที่เห็น แต่มีปัญหาซ่อนอยู่ เช่น

• ปลวกหรือแมลงที่ทำลายโครงสร้างไม้

• ระบบน้ำเสียหรือท่อระบายน้ำที่ชำรุด

• เสียงดังจากบริเวณรอบข้าง เช่น โรงงานหรือถนนที่พลุกพล่าน

ควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างบ้านและระบบต่างๆ มาตรวจสอบ และสำรวจพื้นที่โดยรอบในช่วงเวลาต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง

     

     การซื้อบ้านมือสองอาจมีปัญหาหลายอย่างที่ต้องระวัง แต่ Capital Asset เราจัดการปัญหาที่คุณเป็นกังวลให้แล้วเรียบร้อย เพื่อให้คุณได้บ้านในฝันที่ตอบโจทย์ที่สุด!

สนใจซื้อบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่

>>> เลือกชมบ้านมือสองรีโนเวทได้ที่นี่ คลิกเลย <<

Facebook : Capital Asset ศูนย์รวมบ้านมือสอง กรุงเทพฯ 

Youtube : CapitalAsset_Official

Line : @capitalasset

Tel : 061-246-2111 , 061-227-4999

บ้านมือสองรีโนเวท ต้อง Capital Asset บ้านที่ใช่ ตรงใจคุณ