เช็กโฉนดยังไงให้รู้ว่าของจริง

เช็กโฉนดยังไงให้รู้ว่าของจริง

     โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสำคัญในการแสดงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ ยิ่งถ้าใครเป็นนักลงทุนหรือมีการเปลี่ยนเจ้าของที่ดินบ่อยๆ รวมไปถึงการจำนองโฉนดที่ดินไว้กับผู้อื่น ยิ่งต้องรู้จักการตรวจเช็กโฉนดที่ดินเลย เพราะปัจจุบันการปลอมแปลงเอกสารมีให้เห็นบ่อยๆ ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าโฉนดที่ดินที่เราถืออยู่ไม่ใช่ของปลอม มาดูกันว่าตรวจเช็กยังไง

1.ตรวจสอบที่ดินจากเว็บไซต์

   ตรวจสอบที่ดินได้จากแอปพลิเคชัน LandMaps หรือเว็บไซต์ landsmaps.dol.go.th ทำให้การค้นหาระวางที่ดิน เลขระวางที่ดิน ค้นหาแปลงที่ดิน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ชื่อเจ้าของที่ดิน และตำแหน่งที่ดินไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน ช่วยประหยัดเวลาและลดค่าใช้จ่ายด้วย

 2.ตรวจสอบลายน้ำสัญลักษณ์ตราครุฑบนโฉนดที่ดิน
  หากสงสัยว่าโฉนดที่ดินเป็นของปลอม ให้มาตรวจสอบที่รูปลักษณ์ของโฉนดที่ดิน โดยส่วนใหญ่โฉนดที่ดินในปัจจุบันจะมีขนาดที่ 24 x 36 ซม. เนื้อกระดาษจะมีลักษณะเส้นใยพิเศษออกสีเหลือง และมีสัญลักษณ์ลายน้ำของตราครุฑอยู่กลางโฉนดที่ดิน ซึ่งจุดนี้ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า จำเป็นต้องทำการส่องดูโดยยกขึ้นส่องกับไฟจะเห็นสัญลักษณ์ตราครุฑอยู่ในวงกลม

เช็กโฉนดที่ดิน

3.ตรวจเช็กลายเซ็นและตราประทับ
  เห็นได้ว่าท้ายโฉนดที่ดินด้านล่างจะมีลายเซ็นของเจ้าหน้าที่อยู่ โดยส่วนใหญ่จะใช้หมึกสีดำเซ็นลายเซ็น พร้อมมีชื่อตรายางประทับบนลายเซ็น และกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง หากมีการใช้หมึกสีอื่นในการเซ็นลายเซ็น หรือไม่มีตราประทับให้สงสัยไว้ก่อนว่าโฉนดฉบับนี้เป็นของปลอม

4.ตรวจเช็กประวัติของที่ดินด้านหลังโฉนด
  ที่ด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีสารบัญจดทะเบียน เป็นเหมือนประวัติบันทึกรายการจดทะเบียนนิติกรรมในโฉนดที่ดิน ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงที่ผ่านมา หากไม่ตรงกับความเป็นจริงตามประวัติของโฉนดที่ดินที่เจ้าของที่ดินรับรู้มา ก็ให้เริ่มตั้งข้อสงสัยว่าโฉนดที่ดินที่ถืออยู่นั้นอาจเป็นโฉนดที่ดินปลอม และมาดูที่จุดสำคัญต่อไป
5.นำโฉนดไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน
  หากตรวจเช็กแล้วเกิดข้อสงสัย และมีการตั้งสันนิษฐานว่าโฉนดที่ดินในมือนั้นเป็นของปลอม เนื่องจากโฉนดที่ดินตัวจริงจะมีด้วยกันทั้งหมด 2 ฉบับ คือฉบับที่มอบให้กับเจ้าของที่ดินเป็นคนเก็บรักษา และอีกฉบับจะถูกเก็บไว้สำนักงานที่ดิน ดังนั้นเมื่อเกิดข้อสงสัยว่าโฉนดเป็นฉบับปลอมให้ใช้วิธีสุดท้ายคือการไปที่สำนักงานที่ดินแล้วไปขอสำเนาโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดินเก็บไว้มาเปรียบเทียบกัน แต่หากนำมาเทียบแล้วมีบางจุดที่ไม่เหมือนกันแสดงว่าโฉนดที่ดินที่คุณถืออยู่นั้นเป็นของปลอม 100% ให้เตรียมไปแจ้งความ และดำเนินคดีทางกฎหมายได้เลย

บ้านมืองสอง บ้านที่ใช่ ตรงใจคุณ

สนใจซื้อบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่

>>> เลือกชมบ้านมือสองรีโนเวทได้ที่นี่ คลิกเลย <<

Facebook : Capital Asset ศูนย์รวมบ้านมือสอง กรุงเทพฯ 

Youtube : CapitalAsset_Official

Line : @capitalasset

Tel : 061-246-2111 , 061-227-4999

บ้านมือสองรีโนเวท ต้อง Capital Asset บ้านที่ใช่ ตรงใจคุณ

LINE LOGO SVG ติดต่อสอบถาม
TOP