การเลือกซื้อบ้านมือสองอาจดูเป็นเรื่องท้าทาย แต่ถ้ารู้ว่าควรสังเกตจุดไหนบ้าง การดูบ้านก็ไม่ใช่เรื่องยาก! มาดูกันเลยว่าควรเช็กอะไรบ้างก่อนตัดสินใจ

1. ภายนอกบ้าน

• หลังคา : สำรวจว่ามีรอยแตกร้าวหรือรั่วซึมไหม สีหลังคาคล้ำผิดปกติอาจบ่งบอกถึงการกักเก็บความชื้น และควรดูว่าหลังคาเอียงหรือตกอยู่ในตำแหน่งที่ควรจะเป็นหรือเปล่า

• ผนังภายนอก : ตรวจดูรอยแตกร้าวหรือการบวมของสี ซึ่งอาจเป็นสัญญาณของปัญหากับโครงสร้างหรือระบบกันซึมของบ้าน

• ประตู-หน้าต่าง : ลองเปิด-ปิดดูว่ามีปัญหาในการใช้งานหรือเปล่า เช่น บิดงอหรือติดขัด หากหน้าต่างบานใหญ่มีช่องว่าง อาจเป็นปัญหาเรื่องการกันเสียงหรือกันฝุ่น

• บริเวณรอบบ้าน : สังเกตสภาพสวน รั้ว และการระบายน้ำ หากน้ำขังหรือน้ำระบายช้าในช่วงฝนตกหนัก อาจนำมาซึ่งปัญหาเรื่องน้ำท่วม

2. ภายในบ้าน

• พื้นและฝ้าเพดาน : ตรวจหาการบวมหรือรอยแตกร้าว โดยเฉพาะตรงมุมห้องซึ่งเป็นจุดที่ความชื้นมักสะสม ควรตรวจดูรอยน้ำซึมบนฝ้าเพดานที่อาจเกิดจากการรั่วของหลังคา

• ประตูและหน้าต่าง : ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันใช้งานได้ดี ไม่มีเสียงเอี๊ยดอ๊าดเมื่อเปิด-ปิด และต้องไม่บวมจากการสะสมความชื้น

• ผนังภายใน : ตรวจหารอยร้าว หรือคราบน้ำที่บ่งบอกถึงปัญหาน้ำรั่วจากหลังคาหรือระบบประปา

3. ห้องน้ำและระบบประปา

• สุขภัณฑ์และท่อน้ำ : ลองเปิดก๊อกน้ำเพื่อดูว่าน้ำไหลแรงหรือไม่ น้ำมีสีคล้ำหรือกลิ่นผิดปกติหรือไม่ ลองเปิด-ปิดน้ำดูการรั่วซึมของก๊อกหรือท่อ

• การระบายน้ำ : ลองเปิดน้ำทิ้งในอ่างล้างมือและอ่างอาบน้ำ เพื่อดูว่าน้ำระบายได้ดีไหม หากน้ำไหลช้าหรือมีเสียงดังอาจบ่งบอกถึงท่ออุดตัน

• พื้นห้องน้ำ : ตรวจสอบการปูพื้นว่ามีการแตกหรือหลุดร่อนหรือไม่ และเช็กการระบายน้ำในห้องน้ำให้ดี มีน้ำขังหรือซึมออกมาตามรอยต่อหรือเปล่า

4. ห้องครัว

• เคาน์เตอร์และตู้ครัว : ตรวจสอบการชำรุดหรือบวมน้ำของเฟอร์นิเจอร์ครัว โดยเฉพาะส่วนที่ติดกับอ่างล้างจาน

• ระบบประปา : เปิดก๊อกน้ำล้างจานเพื่อดูแรงดันน้ำ และตรวจดูท่อประปาใต้ซิงค์ว่ามีการรั่วซึมหรือไม่

• การระบายอากาศ : ห้องครัวควรมีพัดลมหรือเครื่องดูดควันเพื่อช่วยระบายกลิ่นและควันจากการทำอาหาร

5. ระบบไฟฟ้า

• ตู้เบรกเกอร์และสายไฟ : ควรตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าเป็นไปตามมาตรฐาน มีตู้เบรกเกอร์และสายไฟที่ปลอดภัย และไม่มีสายไฟที่เก่าหรือฉีกขาด

• ปลั๊กไฟและสวิตช์ไฟ : ลองเปิด-ปิดดูว่าทำงานได้ปกติไหม และตรวจดูว่ามีการติดตั้งปลั๊กไฟที่ปลอดภัยห่างจากแหล่งน้ำไหม โดยเฉพาะในห้องน้ำและห้องครัว

สนใจซื้อบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่

>>> เลือกชมบ้านมือสองรีโนเวทได้ที่นี่ คลิกเลย <<

Facebook : Capital Asset ศูนย์รวมบ้านมือสอง กรุงเทพฯ 

Youtube : CapitalAsset_Official

Line : @capitalasset

Tel : 061-246-2111 , 061-227-4999

บ้านมือสองรีโนเวท ต้อง Capital Asset บ้านที่ใช่ ตรงใจคุณ